Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü – Sultanbeyli Belediyesi

Mesut ÇAKAR
1987, Bingöl

1987 yılında Bingöl’de doğdu. İlköğrenimini Sultanbeyli Ahmet Yener İlkokulunda, lise öğrenimini Kartal Yakacık Lisesinde tamamlamıştır. 2011 yılında Gaziantep Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü’nden mezun olmuş, aynı yıl Sultanbeyli Belediyesi Fen işleri Müdürlüğünde mesleğe başlamıştır.
Fen İşleri Müdürlüğünde sırasıyla; Altyapı ve Tranşe Ruhsat Şefliğinde Kontrolör, Etüt Proje Şefliğinde Kontrolör olarak çalıştıktan sonra 2014 yılında aynı müdürlükte İSG ve Sivil Savunma Şefliği görevini icra etmiştir. 2016 yılında yine aynı müdürlükte Yol Yapım ve Onarım Şefi olarak çalışmıştır. 2018 yılında Yapı Kontrol Müdürlüğünde Yapı Ruhsat ve İskân Şefliklerinde Raportör İnşaat Mühendisi olarak görevde bulunmuştur.
2022 yılında Sultanbeyli Belediyesinde kurulan Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünde Arazi Kontrol Şefi olarak çalışmıştır.
2024 Mahalli İdare Seçimleri sonrasında Kentsel Dönüşüm Müdürü olarak görevlendirilen Çakar, 1989 yılından beri Sultanbeyli’de ikamet etmektedir.

Müdürlük Faaliyetleri

Kentsel Dönüşüm Şefliği Görevleri

a) Sultanbeyli Belediye Başkanlığının amaçlanan, prensip ve politikaları ile bağlı bulunulan mevzuat ve Belediye Başkanı’nın belirleyeceği esaslar çerçevesinde, Belediye sınırları içerisinde yapı kontrol çalışmalarının aksamadan yürütülmesini takip etmek.

b) İlçe sınırları içerisinde yapı ruhsatı alınmasından itibaren yapının ve fenni sorumluluğunu alan yapı denetim firmasının yapıyı ruhsat ve eklerine uygun olarak yaptırmasını arazide kontrol etmek.

c) Ruhsatsız, ruhsat ve eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapı, yapı sahibi, müteahhidi ve fenni mesulü hakkında mevzuat hükümleri doğrultusunda gerekli yasal işlemleri yapmak.

d) 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu kapsamında yapı denetim şirketlerine ait işyeri teslim tutanaklarını, seviye tespit tutanaklarını, hakkedişleri, temel üstü vizelerini, iş bitirme belgelerini, iş deneyim belgeleri, yıl sonu seviye tespit tutanaklarını onaylamak ve sicil belgelerini düzenlemek.

e) Ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlanan ve kullanılması fen bakımından uygun görülen yapılara iş bitirme tutanağı düzenlenmesine müteakiben 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği doğrultusunda yapı kullanma izin belgesi düzenlemek.

f) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na istinaden kat mülkiyeti kurulmak üzere proje ve suret tasdiki yapmak.

g) Yıkılacak derecede tehlikeli binalar ve metruk haldeki binalarla ilgili gerekli yasal işlemleri yaparak kamunun sağlık ve selametini tehlikeye düşürecek durumların oluşmasını engellemek.

h) 06.03.2014 tarih ve 1658 sayılı bakanlık oluruna istinaden 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli yapı tespitleri neticesinde hazırlanan raporların incelenip onaylanması işlemleri, gerekli yasal işlemlerin yürütülmesi.

i) Ruhsata tabi olmayan tadilatlar ve tamiratlar için dilekçeyle yapılan müracaatları inceleyip 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince dilekçeye cevap vermek ve yerinde kontrol etmek.

j) Yazılı dilekçeleri değerlendirmek, yerinde tespit yaparak neticeye ulaştırmak.

Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Görev ve Çalışma Yönetmeliği
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü Hizmet Standartları Tablosu

İskan Şefliği Evrak Listesi

%60 Seviye Tutanağı Evrak Listesi

%100 Seviye Tutanağı Evrak Listesi

%100 Seviye Yıl Sonu Tespit Tutanağı

İskan Dilekçe Örneği

28 Madde İskan Dilekçe Örneği

Standart Hakediş Evrak Listesi

İskan Müracaat Formu

Bina İçi Elektronik Haberleşme Kontrol Tutanağı

Kazan Dairesi Kontrol Tutanağı